CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land – mã TAL) đang nổi lên như một “thế lực mới” trên thị trường bất động sản Việt Nam, với cổ phiếu tăng vọt 75% kể từ ngày niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HoSE). Sự tham gia của các quỹ ngoại lớn như Dragon Capital – quản lý tài sản hàng tỷ USD – cùng hai công ty chứng khoán hàng đầu SHS và CTS, không chỉ mang về nguồn vốn gần 1.500 tỷ đồng mà còn khẳng định niềm tin vào chiến lược mở rộng quỹ đất lên gần 1.000 ha. Từ quý III/2025, Taseco Land sẽ chính thức mở bán loạt dự án đô thị và khu công nghiệp trọng điểm, hứa hẹn tạo đột phá về doanh thu và dòng tiền.
Niêm Yết Sớm Và Kế Hoạch Huy Động Vốn Mạnh Mẽ
Cổ phiếu TAL chính thức giao dịch trên HoSE từ ngày 1/8/2025, với gần 312 triệu cổ phiếu và giá tham chiếu 25.500 đồng/CP, đưa vốn hóa thị trường ban đầu đạt khoảng 8.264 tỷ đồng. Đến nay, giá cổ phiếu đã tăng mạnh lên mức 44.600 đồng/CP, phản ánh sức hút của doanh nghiệp giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi. Việc niêm yết diễn ra sớm hơn kế hoạch ban đầu (muộn nhất vào tháng 11/2025), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển của Taseco Land – một thành viên của Tập đoàn Taseco.
Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh cho biết, lộ trình này là kết quả của nền tảng vững chắc và tầm nhìn dài hạn. Để hỗ trợ mở rộng, công ty đang triển khai kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ, nhằm giảm tỷ lệ sở hữu của cổ đông lớn Taseco Group (hiện nắm 73% vốn) xuống mức kiểm soát 51%.
“Chúng tôi dự kiến phát hành ít nhất 10% cổ phần, qua đó tăng vốn chủ sở hữu và tạo dư địa tài chính cho các dự án lớn. Taseco Land đã đăng ký đầu tư tương đối nhiều và gần hết mức vốn chủ hiện tại, việc huy động thêm sẽ thúc đẩy triển khai kế hoạch”, ông Thanh nhấn mạnh.
Mới nhất, Taseco Land đã hoàn tất phát hành thành công 48,15 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 15 nhà đầu tư chuyên nghiệp, với giá bình quân 31.000 đồng/CP, thu về gần 1.500 tỷ đồng. Số vốn này sẽ được sử dụng chủ yếu để trả nợ ngân hàng và bổ sung vốn lưu động, giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính và tập trung vào các dự án chiến lược.
Dòng Vốn Ngoại Và Nội “Rót” Mạnh, Dragon Capital Dẫn Dắt
Đợt phát hành không chỉ thu hút vốn nội mà còn đánh dấu sự nhập cuộc mạnh mẽ của khối ngoại. Trong danh sách nhà đầu tư, nổi bật là bốn quỹ thuộc Dragon Capital – một trong những nhà quản lý quỹ lớn nhất Việt Nam với tài sản hàng tỷ USD – mua mới 19,6 triệu cổ phiếu, tương đương 5,44% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn. Ngoài ra, quỹ ngoại Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity – Hàn Quốc) cũng tham gia mua 0,4 triệu cổ phiếu, thể hiện sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế đến tiềm năng tăng trưởng của Taseco Land.
Ở khối nội, hai công ty chứng khoán lớn là Chứng khoán SHS và Chứng khoán VietinBank (CTS) đã mua mới lần lượt 8 triệu và 2 triệu cổ phiếu TAL, chiếm 2,22% và 0,56% vốn. Sự tham gia của các định chế tài chính hàng đầu này không chỉ mang lại nguồn vốn mà còn củng cố uy tín, mở đường cho các giao dịch tiếp theo. Các chuyên gia nhận định, đây là tín hiệu tích cực, đặc biệt khi cổ phiếu TAL đã tăng 83% chỉ sau hơn một tháng niêm yết, vượt trội so với đà tăng của VN-Index.
Tham Vọng Quỹ Đất 1.000 Ha: Nền Tảng Tăng Trưởng Dài Hạn
Hoạt động cốt lõi trong lĩnh vực bất động sản, Taseco Land đang đẩy mạnh mở rộng quỹ đất để tạo nền tảng tăng trưởng bền vững. Năm 2025, doanh nghiệp dự kiến triển khai thêm 4 dự án mới, nâng tổng quỹ đất tích lũy lên gần 1.000 ha – một con số ấn tượng so với quy mô hiện tại. Điều này không chỉ giúp đa dạng hóa danh mục mà còn tận dụng xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng và đô thị hóa nhanh chóng tại các tỉnh phía Bắc.
Điểm sáng lớn nhất là dự án Khu công nghiệp (KCN) Thủy Nguyên giai đoạn 1 tại Hải Phòng, do công ty con CTCP KCN Taseco Hải Phòng làm chủ đầu tư. Với quy mô 247,8 ha trên địa bàn các phường Bạch Đằng, Nam Triệu và Hòa Bình, tổng vốn đầu tư gần 3.940 tỷ đồng, dự án tập trung vào công nghệ cao và kinh doanh hạ tầng KCN. Tiến độ triển khai bắt đầu từ quý III/2025 với giải phóng mặt bằng đến quý IV/2026, dự kiến hoàn thành hạ tầng vào cuối 2028. Đây là một trong hai dự án KCN được Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư gần đây, với tổng vốn hơn 6.734 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp địa phương.
Trước đó, Taseco Land và liên danh đối tác đã trúng thầu hai dự án tại TP. Từ Sơn (Bắc Ninh) với tổng quy mô hơn 90 ha và vốn đầu tư trên 6.400 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn trúng đấu giá dự án Khu đô thị mới kiêm phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên, trị giá hơn 1.367 tỷ đồng. Những chiến thắng đấu thầu này khẳng định năng lực cạnh tranh của Taseco Land trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp đang “nóng” lên nhờ dòng vốn FDI.
Kết Quả Kinh Doanh Ấn Tượng Và Triển Vọng Mở Bán Dự Án
Sau 6 tháng đầu năm 2025, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần 933 tỷ đồng, chủ yếu từ chuyển nhượng bất động sản (82%), và lợi nhuận sau thuế tăng gấp 3,5 lần lên 60 tỷ đồng. Kết quả này vượt kế hoạch, phản ánh hiệu quả từ các dự án hiện hữu. Với mục tiêu cả năm đạt doanh thu hợp nhất 4.332 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 536 tỷ đồng, doanh nghiệp đang tự tin hướng tới tăng trưởng kép.
Từ quý III/2025, Taseco Land sẽ chính thức mở bán loạt dự án trọng điểm, bao gồm các khu đô thị Long Biên, Trung Văn, Mê Linh (Hà Nội); Nam Thái (Thái Nguyên); và KCN Đồng Văn 3 (Ninh Bình). Những dự án này không chỉ đa dạng hóa sản phẩm mà còn tận dụng vị trí chiến lược, kỳ vọng tạo đột phá về doanh thu và cải thiện dòng tiền rõ rệt trong giai đoạn cuối năm.
Kết Luận: Bước Chân Vững Chãi Vào “Sân Chơi Lớn”
Với sự hậu thuẫn từ quỹ ngoại tỷ USD và các định chế tài chính nội địa, Taseco Land đang khẳng định vị thế là “thế lực mới” trong ngành bất động sản. Chiến lược mở rộng quỹ đất và mở bán dự án kịp thời sẽ là động lực chính giúp doanh nghiệp vượt qua thách thức thị trường. Các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao, kỳ vọng TAL sẽ tiếp tục là điểm sáng giữa bối cảnh phục hồi kinh tế. Tuy nhiên, rủi ro từ biến động lãi suất và quy hoạch cần được quản lý chặt chẽ để đảm bảo tăng trưởng bền vững.
