Triển vọng sóng mới: Nhóm bất động sản có thể trở lại mạnh mẽ

I. VN-Index tiếp tục bứt phá – Động lực cho một chu kỳ tăng trưởng khoán

TTCK Việt Nam vừa trải qua một tuần giao dịch sôi động, với VN-Index vượt ngưỡng 1.320 điểm – mức cao nhất trong gần ba năm qua:

• Thanh khoản trên sàn HOSE tăng hơn 11% so với tuần trước
• Khối ngoại cũng giảm áp lực bán ròng, từ mức hơn 2.000 tỷ đồng xuống chỉ còn gần 800 tỷ đồng trong tuần qua. 

Hai nhóm ngành dẫn dắt thị trường trong giai đoạn này là ngân hàng và chứng khoán. Nhóm cổ phiếu chứng khoán tiếp tục tăng mạnh nhờ thanh khoản dồi dào, với các mã như FTS, VCI, MBS duy trì đà tăng tốt. Trong khi đó, nhóm ngân hàng cũng hồi phục mạnh mẽ sau hai tuần tích lũy quanh đường MA20, với những đại diện tiêu biểu như MBB và TCB.

Tín hiệu lạc quan từ thị trường quốc tế cũng góp phần hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư. Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) vừa hạ lãi suất lần thứ sáu liên tiếp nhưng phát tín hiệu thận trọng trong chính sách tiền tệ. Trong khi đó, tại Mỹ, chính quyền Tổng thống Donald Trump vừa có động thái nhượng bộ trong chính sách thương mại với Mexico và Canada, phần nào xoa dịu căng thẳng. Tuy nhiên, cuộc chiến thương mại toàn cầu vẫn tiềm ẩn nhiều bất ổn khi các đối tác này cùng Trung Quốc đang có động thái đáp trả.

Theo dự báo của DSC, xu hướng này đến từ bốn lý do chính:

1. Chính sách pháp lý được tháo gỡ: Nhiều quy định pháp luật mới đang được triển khai, giúp giải quyết khoảng 70% các dự án gặp vướng mắc pháp lý tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.
2. Mức giá bất động sản hợp lý: Sau thời gian dài điều chỉnh, giá bất động sản phía Nam trở nên hấp dẫn hơn, mở ra cơ hội đầu tư tốt.
3. Nguồn cung quay trở lại: Nhiều chủ đầu tư uy tín đã bắt đầu mở bán trở lại, mang đến sự đa dạng trong lựa chọn cho nhà đầu tư.
4. Xu hướng dòng tiền dịch chuyển: Sau thời gian “Bắc tiến”, dòng vốn có thể quay trở lại khu vực phía Nam, tạo động lực phục hồi cho thị trường.

Thực tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã bắt đầu tung sản phẩm mới từ cuối năm 2024, có thể kể đến như NLG (Waterpoint, Central Lake), KDH (Emeria, Clarita), DXG (DXH Riverside), DIG (Centre Point), TCH (New City)… Đây là tín hiệu quan trọng cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản phía Nam, với kỳ vọng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận ở mức hai con số trong giai đoạn 2025 – 2026.

III. Cơ hội đầu tư vào nhóm cổ phiếu bất động sản

Trên TTCK, nhóm cổ phiếu bất động sản đã trải qua giai đoạn điều chỉnh kéo dài và chưa có sóng tăng thực sự mạnh. Do đó, không loại trừ khả năng nhóm này sẽ quay trở lại mạnh mẽ trong thời gian tới. Nhà đầu tư có thể cân nhắc các mã cổ phiếu tiềm năng như DXG, HDC, DIG, CEO… để đón đầu xu hướng hồi phục của ngành.

IV. Kết luận

Với triển vọng tích cực của VN-Index và sự trở lại của nhóm bất động sản, thị trường đang bước vào một giai đoạn sôi động và giàu cơ hội. Nhà đầu tư nên theo dõi sát diễn biến thị trường, tận dụng nhịp điều chỉnh để cơ cấu danh mục và tối ưu hóa lợi nhuận trong thời gian tới.