Mở Đầu: Cú Bắt Tay Lịch Sử
Trong tháng 5/2025, dự án Trump International Hưng Yên chính thức khởi công với tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD, đánh dấu lần đầu tiên thương hiệu Trump Organization – tập đoàn thuộc gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump – hiện diện tại Việt Nam. Dự án không chỉ gây chú ý bởi quy mô “khủng” và tiến độ triển khai thần tốc, mà còn bởi câu chuyện hậu trường đằng sau sự hợp tác giữa Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) và một trong những tập đoàn bất động sản danh tiếng nhất thế giới.
Chia sẻ với Forbes Việt Nam, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Kinh Bắc, tiết lộ rằng thương vụ này không phải là kết quả của sự may mắn, mà là sản phẩm của một chiến lược bài bản, minh bạch và sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tiếp cận đối tác toàn cầu.
Với dự án này, Kinh Bắc không chỉ khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp mà còn mở ra một chương mới trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.
Hậu Trường Thương Vụ: Minh Bạch và Năng Lực Là Chìa Khóa
Tiêu Chuẩn “Sạch” Của Trump Organization
Để trở thành đối tác của Trump Organization, một tập đoàn nổi tiếng với các tiêu chuẩn khắt khe, Kinh Bắc đã phải đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt về tính minh bạch và uy tín. Ông Đặng Thành Tâm chia sẻ:
Để được chọn quả thật không đơn giản, vì The Trump Organization là thương hiệu lớn toàn cầu. Họ chỉ làm việc với những ai minh bạch, không liên quan đến rửa tiền hay nằm trong danh sách theo dõi của Chính phủ. Sau khi kiểm tra và thấy tôi ‘sạch’, họ mới bắt đầu hợp tác.
Quá trình kiểm tra này không chỉ tập trung vào hồ sơ pháp lý của Kinh Bắc mà còn đánh giá lịch sử hoạt động, uy tín tài chính và mối quan hệ với các đối tác quốc tế. Việc đáp ứng tiêu chuẩn “sạch” đã giúp Kinh Bắc vượt qua vòng sàng lọc ban đầu, tạo nền tảng cho các cuộc đàm phán sâu hơn.
Năng Lực Thực Thi và Tầm Nhìn Chiến Lược
Ngoài yếu tố minh bạch, Kinh Bắc được Trump Organization lựa chọn nhờ vào năng lực thực thi và tầm nhìn phát triển dài hạn. Từ một doanh nghiệp tập trung vào bất động sản công nghiệp, Kinh Bắc đã mở rộng sang các lĩnh vực như nhà ở xã hội, dịch vụ đô thị và du lịch nghỉ dưỡng.
Công ty hiện là đối tác của nhiều tập đoàn FDI lớn như Foxconn, Luxshare, Goertek, và LG, những khách hàng có nhu cầu cao về các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm sân golf và khách sạn 5 sao – đúng với thế mạnh của thương hiệu Trump.
Dự án Trump International Hưng Yên, nằm gần khu di tích Phố Hiến, đã được Kinh Bắc chuẩn bị từ năm 2023 và đưa vào quy hoạch của tỉnh Hưng Yên. Sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương, kết hợp với thời điểm ký kết hợp tác trong chuyến công tác của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Đại hội đồng Liên Hợp Quốc ở New York (tháng 9/2024), đã tạo điều kiện thuận lợi để ba bên – Kinh Bắc, Trump Organization và UBND tỉnh Hưng Yên – đạt được cam kết chiến lược.
Sức Mạnh Tài Chính
Một yếu tố then chốt giúp Kinh Bắc thuyết phục Trump Organization là năng lực tài chính vững vàng. Ông Tâm nhấn mạnh:
Tổng nợ vay của Kinh Bắc hiện chỉ bằng 50% vốn chủ sở hữu, thấp hơn nhiều so với mức trung bình vay gấp 3 lần vốn của các doanh nghiệp niêm yết. Chúng tôi được các ngân hàng lớn ở Việt Nam cam kết cho vay. Các quỹ đầu tư cũng rất ủng hộ. Kinh Bắc đang triển khai dự án trên 80.000 tỷ đồng, nên đầu tư dự án 40.000 tỷ cũng không có gì quá lớn.
IDG Capital, một quỹ đầu tư quốc tế, đã cam kết làm đầu mối thu xếp tài chính và tham gia góp vốn vào dự án. Với cấu trúc tài chính lành mạnh và sự hậu thuẫn từ các đối tác lớn, Kinh Bắc đảm bảo không gặp trở ngại về vốn, đồng thời khẳng định tính khả thi cao của dự án Trump International Hưng Yên.
Ý Nghĩa Chiến Lược Của Dự Án
Dự án Trump International Hưng Yên không chỉ là một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của Kinh Bắc mà còn mang ý nghĩa chiến lược đối với quan hệ kinh tế Việt Nam – Mỹ. Được triển khai trong bối cảnh hai nước nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược Toàn diện, dự án này thể hiện sự hợp tác ngày càng sâu rộng giữa các doanh nghiệp Việt Nam và các tập đoàn toàn cầu.
Với quy mô 1,5 tỷ USD, dự án bao gồm các hạng mục như khu nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, và các tiện ích đô thị hiện đại. Đây là bước đi chiến lược của Kinh Bắc trong việc chuyển đổi từ một nhà phát triển khu công nghiệp sang một tập đoàn đa ngành, với trọng tâm mới là bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp.
Dự án cũng góp phần nâng cao hình ảnh của Việt Nam như một điểm đến đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và du lịch. Sự hiện diện của thương hiệu Trump – vốn nổi tiếng với các dự án xa xỉ tại Mỹ, Dubai, và châu Âu – sẽ giúp thu hút thêm dòng vốn FDI và khách du lịch quốc tế đến Việt Nam.
Tác Động Đến Thị Trường Chứng Khoán
Thương vụ với Trump Organization đã củng cố vị thế của KBC trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Cổ phiếu KBC gần đây nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các quỹ đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp trở thành tâm điểm dòng tiền.
Theo bà Nguyễn Thị Thu Hương, Tổng Giám đốc KBC, Nghị định 68 của Chính phủ đã “tiếp thêm oxy” cho các doanh nghiệp như KBC, giúp tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý và vốn, tạo điều kiện mở rộng các dự án lớn.
Dự án Trump International Hưng Yên được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh của KBC trong giai đoạn 2025-2027, đặc biệt khi công ty tiếp tục mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội và nghỉ dưỡng. Với tổng giá trị dự án đang triển khai vượt 80.000 tỷ đồng, KBC đang khẳng định năng lực cạnh tranh trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi.
Góc Nhìn Đầu Tư
Thương vụ với Trump Organization không chỉ là một bước ngoặt cho Kinh Bắc mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Một số điểm cần lưu ý:
-
Tiềm năng tăng trưởng của KBC: Với cấu trúc tài chính lành mạnh, sự hậu thuẫn từ các ngân hàng và quỹ đầu tư lớn, cùng các dự án chiến lược như Trump International Hưng Yên, KBC là cổ phiếu đáng chú ý trong danh mục đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư nên theo dõi sát báo cáo tài chính quý II/2025 để đánh giá hiệu quả triển khai các dự án lớn.
-
Rủi ro cần cân nhắc: Mặc dù dự án có tính khả thi cao, nhưng các yếu tố như biến động lãi suất toàn cầu, chi phí đầu tư ban đầu, và tiến độ pháp lý có thể ảnh hưởng đến biên lợi nhuận ngắn hạn của KBC.
-
Chiến lược đầu tư: Nhà đầu tư có thể cân nhắc tích lũy cổ phiếu KBC tại các nhịp điều chỉnh, đặc biệt khi VN-Index đang dao động quanh vùng 1.360-1.370 điểm (theo dự báo của các công ty chứng khoán như BSC, PHS). Các ngành bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng tiếp tục được hưởng lợi từ xu hướng thu hút FDI và phục hồi kinh tế.
Kết Luận
Thương vụ 1,5 tỷ USD giữa Kinh Bắc và Trump Organization là minh chứng cho chiến lược bài bản, minh bạch và tầm nhìn dài hạn của một doanh nghiệp Việt Nam trên trường quốc tế. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, năng lực tài chính vững vàng, và sự ủng hộ từ chính quyền địa phương, Kinh Bắc không chỉ khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản mà còn góp phần nâng cao hình ảnh Việt Nam trong mắt các Blender.
Dự án Trump International Hưng Yên hứa hẹn mở ra một kỷ nguyên mới cho Kinh Bắc, đồng thời mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ.
