Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng Quản trị về kết quả đăng ký nộp tiền mua cổ phiếu trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu, đồng thời đề ra phương án xử lý số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết.
I. Kết quả chào bán và phương án xử lý cổ phiếu còn lại
- DXG đã phát hành 150.146.548 cổ phiếu trong đợt chào bán công khai từ ngày 14/01/2025 – 14/02/2025.
- Tổng số cổ phiếu đã được cổ đông đăng ký mua và nộp tiền đạt hơn 139,3 triệu cổ phiếu, tương đương 92,8% tổng số lượng chào bán.
- Số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết là hơn 10,8 triệu cổ phiếu.
Theo Nghị quyết HĐQT, DXG sẽ tiếp tục chào bán số cổ phiếu còn lại với các điều kiện:
- Giá chào bán: 12.000 đồng/cổ phiếu (không thấp hơn giá dành cho cổ đông hiện hữu).
- Hạn chế chuyển nhượng: 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.
- Thời gian nộp tiền mua cổ phiếu: 26/02/2025 – 28/02/2025.
DXG ưu tiên phân phối số cổ phiếu chưa bán hết cho:
- Nhà đầu tư trong nước để đảm bảo giới hạn sở hữu nước ngoài.
- Cán bộ chủ chốt trong tập đoàn và các công ty con có cam kết gắn bó lâu dài.
- Nhà đầu tư có năng lực tài chính và tiềm năng đóng góp vào sự phát triển của DXG.
Việc tiếp tục phân phối cổ phiếu còn lại giúp DXG tối ưu nguồn vốn huy động, đảm bảo kế hoạch tài chính và chiến lược mở rộng trong thời gian tới.
II. Mục đích huy động vốn
Từ đợt chào bán này, DXG dự kiến thu về gần 1.802 tỷ đồng. Khoản vốn huy động sẽ được sử dụng để góp vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, một công ty con của DXG, cũng như thanh toán các nghĩa vụ tài chính và chi phí phải trả khác.
III. Kết quả kinh doanh năm 2024 và triển vọng 2025
3.1. Kết quả kinh doanh quý 4/2024
- DXG ghi nhận khoản lỗ sau thuế 55,2 tỷ đồng trong quý 4/2024, trái ngược với mức lợi nhuận cùng kỳ năm trước.
- Nguyên nhân chính: Lợi nhuận phát sinh từ các công ty con chưa được phân bổ trong kỳ, ảnh hưởng đến kết quả tài chính hợp nhất.
3.2. Kết quả kinh doanh cả năm 2024
- Doanh thu thuần: 4.700 tỷ đồng (+27% so với năm 2023).
- Lợi nhuận sau thuế: 253 tỷ đồng (+47% so với năm 2023).
- Động lực tăng trưởng: Hoạt động bàn giao sản phẩm từ các dự án đang triển khai là yếu tố chính đóng góp vào kết quả tích cực này.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Vietcap tiếp tục duy trì khuyến nghị “khả quan” đối với DXG, nhưng điều chỉnh giảm 1,7% giá mục tiêu xuống còn 17.500 đồng/cổ phiếu do số dư nợ vay ròng cao hơn vào cuối năm 2024. Tuy vậy, mức định giá cao hơn cho mảng môi giới đã giúp bù đắp phần nào tác động tiêu cực này.
3.3. Dự báo lợi nhuận và kế hoạch huy động vốn
VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của DXG sẽ đạt 265 tỷ đồng vào năm 2025 (+5% so với năm trước) và tăng mạnh lên 438 tỷ đồng vào năm 2026 (+65% so với năm 2025). Những dự báo này được hỗ trợ bởi sự phục hồi của mảng môi giới bất động sản cũng như doanh số bán hàng và bàn giao tại dự án Gem Sky World (GSW) trong giai đoạn 2025-2026.
Ngoài ra, DXG cũng đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu (tương đương 10,7% tổng lượng cổ phiếu lưu hành) tại ĐHĐCĐ tháng 4/2024, với giá phát hành tối thiểu là 18.600 đồng/cổ phiếu. Số vốn huy động sẽ được sử dụng để tăng vốn điều lệ và nâng tỷ lệ sở hữu tại các công ty con.
IV. Rủi ro tiềm ẩn
Dù có triển vọng tăng trưởng tích cực, DXG vẫn đối mặt với một số rủi ro như việc mở bán dự án mới có thể bị trì hoãn hoặc bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch huy động vốn, dẫn đến rủi ro pha loãng cổ phiếu. Nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ tiến độ thực hiện các dự án của DXG trong thời gian tới để đưa ra quyết định hợp lý.
V. Kết luận
Tóm lại, DXG đã hoàn thành phần lớn đợt chào bán cổ phiếu và đang tiếp tục phân phối số lượng còn lại với mục tiêu huy động gần 1.802 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh năm 2024 cho thấy sự tăng trưởng tích cực, dù DXG vẫn đối mặt với một số thách thức.
Với triển vọng khả quan cho giai đoạn 2025-2026, nhà đầu tư có thể cân nhắc DXG như một lựa chọn tiềm năng trong ngành bất động sản.
